inspection preachat maisonInspection maison / inspection multiplex

inspection condoInspection condo / inspection bloc à condo
Inspection maison (condo) neuve

inspection pré achat de maisonInspection de maison dans Montréal, Laval, Rive-Sud et Rive-Nord

Une inspection maison, avant achat, est une inspection visuelle et vise l’état des éléments de la maison au moment de l’inspection.
Pendant notre visite pour une inspection pré-achat de maison, nous regardons:

  • Les composantes structurales de la maison,
  • L’extérieur du bâtiment,
  • La toiture du bâtiment,  
  • La plomberie,
  • L’électricité,
  • Le chauffage central,
  • L’isolation, La ventilation et la climatisation,
  • L’intérieur de la maison.

             Services d’inspection préachat multiplex Montréal

Les résidences multiplex sont en outre définies comme tout bâtiment résidentiel avec deux unités et plus et sont habituellement appelées : duplex/deux unités, triplex/trois unités, etc. La durée d’inspection d’un multiplex varie en fonction d’inspecteur et du nombre d’unités. Les acheteurs devraient s’attendre à plusieurs heures d’inspection à l’intérieur ainsi qu’à l’extérieure. Les bâtiments particulièrement grands ou en mauvais état peuvent prendre plus de temps.

D’abord, pendant une inspection multiplex, notre inspecteur en bâtiment regarde les unites individuelle (voir inspection préachat condo) et après les parties communes comme:

  • Le garage
  • Les escaliers et les corridors
  • Les chambres techniques
  • L’équipement et les appareils électromécaniques
  • L’extérieur du bâtiment (parement de façade)
  • La toiture

inspection de condoInspection condo dans Montréal, Laval, Rive Sud, Rive Nord

Sans rentrer trop dans les détails, la limite de propriété d’un condo (partie privative) est constituée par les aires auxquelles n’ont accès que certaines personnes précises (propriétaires). Les autres aires (halls d’entrée, couloirs, escaliers intérieurs, etc.) sont utilisées par tous les autres et sont des parties communes. Notre inspection pré-achat d’un condo consiste à inspecter de façon minutieuse toutes les composantes de la partie privative d’unité.

Les inspections des condominiums comprennent généralement:

  • Le système électrique,
  • Le chauffage et la climatisation,
  • La plomberie,
  • Le fonctionnement des fenêtres et des portes,
  • L’état fonctionnel des finis (murs, plafond, plancher), ainsi que
  • Les balcons bien qu’ils font partie des parties communes!

inspection maison et condo neuveInspection de maison neuve

Également appelée inspection avant l’acquisition ou préréception est une inspection faite conjointement par l’entrepreneur (constructeur) et l’acheteur.

Elle est obligatoire pour la mise en marche de la garantie d’entrepreneur (1 à 5 ans).
Elle s’applique pour les maisons, mais, aussi, pour les condos neufs – voir lien avec les recommandations du Régie du Bâtiment Quebec (RBQ)
Souvent ce type d’inspection est encouragé et même demandé par la banque ou par les associations des constructeurs.
Elle s’appuie sur un règlement de la Régie du bâtiment (RBQ), qui stipule qu’il « est obligatoire de mener une inspection avant l’acquisition en compagnie de l’entrepreneur chargé des travaux »

IMPORTANT
Informez-vous bien sur le plan de garantie des bâtiments résidentiels neufs avant de signer
Accompagnez-vous par un inspecteur en bâtiment pendant l’inspection de votre future propriété

Pour mener son inspection, l’inspecteur en bâtiment accompagnez par vous (l’acheteur), passe en revue une liste d’éléments qui énumère tous les défauts potentiels visibles – voir inspection maison ou inspection condo plus haut. Une fois la liste remplie, vous devez la faire signer par le représentant de l’entrepreneur.
Votre entrepreneur devra alors entreprendre le parachèvement et la correction des travaux indiqués sur cette liste dans une période bien déterminée.

Service d’inspection avant l’expiration de la garantie d’entrepreneur
Quand votre garantie construction neuve est sur le point d’expirer ….. lire lien RBQ Plan de garantie des bâtiments résidentiels neufs …… il est temps de refaire l’inspection de votre nouvelle propriété.

Vous ne le regretterez pas. L’inspecteur en bâtiment, avec son rapport, vous aidera à demander votre entrepreneur de réparer les défauts dont la société de construction devrait être responsable (dépendamment de votre plan de garantie).

Faire avec nous une inspection de votre future propriété , une inspection avant achat, pour:

Vous donner la possibilité de renégocier le prix de la propriété sur la base des réparations qu’elle exige pour sa remise en état.
Notre rapport d’inspection du bâtiment servira, de levier pour demander au vendeur qu’il procède aux travaux nécessaires, ou qu’il réduise le prix de vente en proportion.
Vous retirer sans dommage de la transaction si l’état de la propriété vous inquiète (et si vous l’avez faire inscrire dans votre l’offre d’achat: qu’une inspection avant achat / préachat / du bâtiment doit être effectuée à votre satisfaction).
Nos tarifs des plus compétitifs. Profiter de notre expérience et nos qualifications dans le domaine de la construction et dans l’inspection de maison, avant l’achat.
Avoir un rapport d’inspection: personnalisé, écrit et informatisé, avec beaucoup des photos et d’explications.
Comme je suis impartial, je donne une opinion objective sur l’état de la maison. Bon, mauvais ou indifférent, l’information sera dans le rapport pour vous aider à prendre la meilleure décision pour votre situation . Aussi vous aura une meilleure compréhension globale des systèmes de la maison, afin que vous puissiez mieux planifier votre futur projet et mis en place d’un programme d’entretien en conséquence.

Pour plus de détails concernant une inspection préachat, voir en bas:

*lien avec un exemple de rapport d’inspection pré-achat triplex.

*lien avec notre vidéo de présentation d’inspection maison.

Gestion de projets construction et rénovation

Sur demande, nous pourrons représenter le client et faire à sa place la gestion de projet de construction et/ou rénovation, le suivi technique et financier du projet:

  • Soumissions d’entrepreneurs
  • Attribution des contrats
  • Démarches nécessaires à l’obtention de tous permis de construction
  • Démarrage du chantier
  • Suivi et recommandations des paiements
  • Dénonciations de contrats
  • Extra aux contrats
  • Approbation des dessins d’atelier
  • Inspection et/ou suivi des travaux
  • Acceptation finale des travaux
  • Suivi pendant la période de garantie etc.
  • Gérance projets construction résidentielle.

Nous sommes mandatés par le propriétaire à titre de conseillers (et/ou gérant) pour l’exécution de son projet et notre approche soignée offre une valeur ajoutée grâce à une équipe cohésive avec les architectes, ingénieurs et autre consultants.
Notre succès repose sur une structure d’équipe flexible et collaborative qui commence par être un partenaire fiable et digne de confiance pour les clients.
En adaptant notre approche aux programmes des clients, nous tirons parti de nos meilleures pratiques et processus éprouvés et établis pour générer des résultats.
Ces services sont rémunérés sous forme d’honoraires établis en fonction de l’ampleur de l’ouvrage et de sa durée de réalisation.

Par ailleurs, nous proposons tout un panel de services d’inspection de maisons résidentielles y compris la gestion des travaux de la construction et de la rénovation de l’habitat à tous les niveaux.
Nous avons plus de 11 ans d’expérience en matière de services d’inspection en bâtiment et plus de 24 ans d’expérience dans la construction de maisons résidentielles.
Nos collaborateurs, ingénieurs et architectes, sont très expérimentés, efficaces et professionnels en toute occasion. Vous pouvez être sûr que vous recevrez un service de qualité. La plus grande attention sera portée aux détails et le suivi sera clair et précise.

Quelques considérations finales pour une inspection réussie:

N’ayez pas peur de poser des questions. Si quelque chose ne va pas ou si vous ne comprenez pas à quoi un inspecteur en bâtiment fait allusion, parlez. Il vaut mieux poser une question maintenant que d’avoir un problème après l’achat de la propriété.
Suivez votre inspecteur pendant l’inspection. C’est une occasion unique d’apprendre de plus de votre future propriété!
Lire votre rapport d’inspection. Essaye de comprendre l’information transmise par votre inspecteur.
Même les maisons nouvellement construites devraient être inspectées. Beaucoup de problèmes peuvent survenir pendant la construction.
Demandez que le propriétaire remplisse notre formulaire avec la « déclaration du propriétaire ». Vous aidera votre inspecteur en bâtiment de mieux comprendre les problèmes de la propriété inspectée.
Pour avoir plus d’info concernant:
*une inspection préachat
*une inspection de maison neuve
*la gestion d’un projet de construction / rénovation

contactez-nous et nous serions ravis de vous voir rejoindre à notre liste de clients satisfaits.

Veuillez noter que nous travaillons principalement dans la grande région du Montréal (Montréal, Laval, Rive-Sud et Rive-Nord) sans exclure d’autres zones autour de la région métropolitaine.
Pour des projets plus importants, nous pourrons même déménager une membre de notre équipe pour une courte période de temps.

Contactez nos professionnels pour connaître les tarifs ou toute autre question et nous vous répondons dans les meilleurs délais.