Inspection préachat, inspecteur en bâtiment, inspection dans Montréal et Laval
Le but de notre inspection préachat, est d'identifier les éléments qui ne fonctionnent pas, de découvrir les indices de bris, défauts ou vices apparents, et d'en informer le client. Une inspection de maison, inspection préachat, est une inspection visuelle et vise l'état des éléments du bâtiment au moment de l'inspection.
Faire avec nous une inspection de maison, avant achat pour:
- Vous donner la possibilité de renégocier le prix de la propriété sur la base des réparations qu'elle exige pour sa remise en état.
- Notre rapport d'inspection du bâtiment servira, de levier pour demander au vendeur qu'il procède aux travaux nécessaires, ou qu'il réduise le prix de vente en proportion.
- Vous retirer sans dommage de la transaction si l'état de la propriété vous inquiète (et si vous l’avez faire inscrire dans votre l'offre d'achat : qu'une inspection avant achat / préachat / du bâtiment doit être effectuée à votre satisfaction).
- Nos tarifs des plus compétitifs. Profiter de notre expérience et nos qualifications dans le domaine de la construction et dans l’inspection de maison, avant l'achat.
- Avoir un rapport d'inspection: personnalisé, écrit et informatisé, avec beaucoup des photos et d’explications.
- Et parce que nous avons une assurance responsabilité professionnelle pour erreurs/ omissions.
Inspection condo
Sans rentrer trop dans les détails, la limite de propriété d’un condominium (partie privative) est constituée par les aires auxquelles n’ont accès que certaines personnes précises (propriétaires).
Les autres aires (halls d’entrée, couloirs, escaliers intérieurs, ascenseurs, salles techniques, etc.) sont utilisées par tous les autres et sont des parties communes.
Notre inspection préachat d’un condo consiste à inspecter de façon minutieuse toutes les composantes de la partie privative d’unite.
Les inspections des condominiums comprennent généralement:
- le système électrique,
- le chauffage et la climatisation,
- la plomberie,
- le fonctionnement des fenêtres et des portes,
- l'état fonctionnel des finis (murs, plafond, plancher),
- ainsi que les balcons bien qu'ils font partie des parties communes!
Inspection maison
- Les composantes structurales de la maison,
- L'extérieur du bâtiment,
- La toiture du bâtiment,
- La plomberie,
- L'électricité,
- Le chauffage'
- L'isolation,
- La ventilation et la climatisation,
- L'intérieur de la maison.
Inspection multiplex
Les résidences multiplex sont en outre définies comme tout bâtiment résidentiel avec deux unités et plus et sont habituellement appelées : duplex/deux unités, triplex/trois unités, etc.
La durée d'inspection d’un multiplex varie en fonction du nombre d'unités; les acheteurs devraient s'attendre à plusieurs heures d'inspection à l'intérieur ainsi qu'à l'extérieure.
Les bâtiments particulièrement grands ou en mauvais état peuvent prendre plus de temps.
D'abord, pendant une inspection d’un bâtiment multiplex, nous regardons les unîtes individuelle (voir inspection préachat condo) et après les parties communes comme:
- Le garage
- Les escaliers et les corridors
- Les salles techniques
- L’équipement et les appareils électromécaniques
- L’extérieur du bâtiment (parement de façade)
- La toiture