Inspection maison, condo, multiplex

Inspection maison dans Montréal, Laval, Rive-Sud et Rive-Nord

Une inspection maison, avant achat, est une inspection visuelle et vise l’état des éléments de la maison au moment de l’inspection. Le tarif pour une inspection de maison est entre 450 $ et 550 $, en fonction de l'âge du bâtiment et la superficie.
Pendant notre visite pour une inspection préachat de maison, nous regardons:
  • Les composantes structurales de la maison,
  • L’extérieur du bâtiment,
  • La toiture du bâtiment,
  • La plomberie,
  • L’électricité,
  • Le chauffage central,
  • L’isolation,
  • La ventilation et la climatisation, ainsi que
  • L’intérieur de la maison. 

Inspection condo, l'île de Montréal

Sans rentrer trop dans les détails, la limite de propriété d’un condo (partie privative) est constituée par les aires auxquelles n’ont accès que certaines personnes précises (propriétaires). Les autres aires (halls d’entrée, couloirs, escaliers intérieurs, etc.) sont utilisées par tous les autres et sont des parties communes. Notre inspection préachat condo consiste à inspecter de façon minutieuse toutes les composantes de la partie privative d’unité. Le coût d'une inspection condo : à partir de 350$.
  • Les inspections des condominiums comprennent généralement:
  • Le système électrique,
  • Le chauffage et la climatisation
  • La plomberie,
  • Le fonctionnement des fenêtres et des portes,
  • L’état fonctionnel des finis (murs, plafond, plancher) et ensuite
  • Les balcons, bien qu’ils font partie de la propriété commune!

Inspection multiplex dans la grande région de Montréal

Les résidences multiplex sont en outre définies comme tout bâtiment résidentiel avec deux unités et plus et sont habituellement appelées : duplex/deux unités, triplex/trois unités, etc. La durée d’inspection d’un multiplex varie en fonction d’inspecteur, l'âge du bâtiment et du nombre d’unités. Les acheteurs devraient s’attendre à plusieurs heures d’inspection à l’intérieur ainsi qu’à l’extérieure. Le prix d'une inspection multiplex fluctue selon le nombre de logis qu'il comporte et commence à 550 $ pour un duplex. Contactez-nous pour avoir une estimation.
D’abord, pendant une inspection multiplex, notre inspecteur en bâtiment regarde les unités individuelles et après les parties communes comme:
  • Le garage
  • Les escaliers et les corridors
  • Les chambres techniques
  • L’équipement et les appareils électromécaniques
  • L’extérieur du bâtiment (parement de façade), ainsi que
  • La toiture

Inspection de maison (condo) neuve dans Montréal

Une inspection de maison neuve, également appelée inspection avant l’acquisition est une inspection faite conjointement par l’entrepreneur (constructeur) et l’acheteur. Elle est obligatoire pour la mise en marche de la garantie d’entrepreneur (1 à 5 ans). L’inspection pour la garantie s’applique pour les maisons, condos bien que pour toute autre construction résidentielle. Souvent ce type d’inspection est encouragé et même demandé par la banque ou par les associations des constructeurs. Elle s’appuie sur un règlement de la Régie du bâtiment (RBQ), qui stipule qu’il « est obligatoire de mener une inspection avant l’acquisition en compagnie de l’entrepreneur chargé des travaux ».
IMPORTANT                                                                                                    
*informez-vous bien sur le plan de garantie des bâtiments résidentiels neufs avant de signer
*accompagnez-vous par un inspecteur en bâtiment pendant l’inspection de votre future propriété.
Pour mener son inspection, l’inspecteur accompagnez par vous (l’acheteur), passe en revue une liste d’éléments qui énumère tous les défauts potentiels visibles des: armoires de cuisine, installations électriques, l’isolation, plomberie, portes, fenêtres, revêtement extérieur, etc. Une fois la liste remplie, vous devez la faire signer par le représentant de l’entrepreneur.
Votre entrepreneur devra, donc, entreprendre le parachèvement et la correction des travaux indiqués sur cette liste dans une période bien déterminée.

Service d’inspection avant l’expiration de la garantie d’entrepreneur

Quand votre garantie constructeur est sur le point d’expirer, il est temps de faire re-inspecter votre nouvelle maison. Vous ne le regretterez pas. L’inspecteur, avec son rapport, vous aidera à demander votre constructeur de réparer les défauts dont la société de construction devrait être responsable. C’est un investissement dans la protection de l’investissement que vous avez déjà fait dans votre nouvelle maison.
De plus, l’inspecteur en bâtiment vous fournira des recommandations générales pour la maintenance préventive, vous aidant à maintenir la valeur de votre investissement. Même une nouvelle maison nécessite un entretien régulier – et cet entretien préventif maintient votre maison en bon état. Le coût d’une inspection de garantie de constructeur est un petit prix à payer pour la tranquillité d’esprit que vous aurez dans votre nouvelle maison pour les années à venir.

Frais pour les inspection pré-réception (maison OU condo):
*pour une première inspection avant l'acquisition , les montants indiqués plus haut : voir l'inspections préachat
*pour une deuxième inspection, faite encore avec nous et avant l'expiration de la garantie du bâtisseur,  300 $.

GESTION DE PROJETS CONSTRUCTION ET RÉNOVATION
Sur demande, nous pourrons représenter le client et faire à sa place la gestion de projet de construction et/ou rénovation autrement dit le suivi technique et financier du projet:
  • Soumissions d’entrepreneurs
  • Attribution des contrats
  • Démarches nécessaires à l’obtention de tous permis de construction
  • Démarrage du chantier
  • Suivi et recommandations des paiements
  • Dénonciations de contrats
  • Extras aux contrats
  • Approbation des dessins d’atelier
  • Inspection et/ou suivi des travaux
  • Acceptation finale des travaux ainsi que ...
  • La suivi pendant la période de garantie.
Nous sommes mandatés par le propriétaire à titre de conseillers (et/ou gérant) pour l’exécution de son projet. Notre approche soignée offre une valeur ajoutée grâce à une équipe cohésive avec les architectes, ingénieurs et d'autres consultants.
Notre succès repose sur une structure d’équipe flexible et collaborative qui commence par être un partenaire fiable et digne de confiance pour les clients.
En adaptant notre approche aux programmes des clients, nous tirons parti de nos meilleures pratiques et processus éprouvés et établis pour générer des résultats.
Ces services sont rémunérés sous forme d’honoraires établis en fonction de l’ampleur de l’ouvrage et de sa durée de réalisation.

Pourquoi choisir notre compagnie?

Faire avec nous une inspection de votre future propriété , une inspection avant achat, pour:
Notre rapport d’inspection du bâtiment qui servira de levier pour demander au vendeur qu’il procède aux travaux nécessaires, ou qu’il réduise le prix de vente en proportion.
Nos tarifs des plus compétitifs.
Profiter de notre expérience et nos qualifications dans le domaine de la construction et dans l’inspection de maison, avant l’achat.
Avoir un rapport d’inspection: personnalisé, écrit et informatisé, avec beaucoup des photos et d’explications.
Comme je suis impartial, je donne une opinion objective sur l’état de la maison.
Bon, mauvais ou indifférent, l’information sera dans le rapport pour vous aider à prendre la meilleure décision pour votre situation .
Aussi vous aura une meilleure compréhension globale des systèmes de la maison, afin que vous puissiez mieux planifier votre projet et mis en place d’un programme d’entretien en conséquence.
Pour plus de détails concernant une inspection préachat, click lien rapport inspection avant achat triplex

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